今年北京36个项目网签为零 13个项目网签套数在10套以下

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取证7个月，网签依然为0；国央企也有不少卖得不好的项目。

上期，《每日经济新闻》记者盘点了今年北京新房市场网签套数前十名的项目《北京新房网签·热销榜|海淀最热，中海、中建同门“厮杀”》，今天我们再来盘点一下滞销榜。

如果从倒序看，今年截至8月23日的北京新房网签榜中，有36个项目没有网签数据，显示为0。

《每日经济新闻》记者电话询问相关部门得知，没有网签数据可能有两种原因，一是该项目的确没有销售，从而一套网签都没有；二是可能企业没有及时更新资料，导致未能显示相关数据。

此外，在91个有网签记录的项目中，网签套数在20套以下的有22个。

在营销中火出圈的北京首个“现房销售”计划项目中铁兴创·逸境（诺德逸境小区），由中铁置业和北京兴创置地共同开发，位于大兴区黄村镇，3月23日取得预售证，但网签仅15套，网签总金额7551万元，签约单价5.3万元/平方米。

和当年开发天通苑的顺天通房地产有着千丝万缕联系的北京天时汤山房地产投资发展有限公司，项目位于昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米，3月8日取得玉邸苑预售证，截至统计日仅网签18套，总网签金额9311万元，网签均价约6万元/平方米。

茂云嘉园，即西山金茂府，由金茂单独开发，1月28日取得预售证，目前网签套数仅10套，总网签金额为7936万元，项目位于丰台区长辛店镇张家坟村，处于五环六环之间。

网签套数在10套以下的项目有13个。

1月27日，安林嘉苑取得预售证，商品名为公园都会，但截至统计日期仅网签了1套，总签约金额344万元，签约均价约4万元/平方米。该项目位于顺义顺泰路与外环交汇处，处于六环外，离首都机场不远。公园都会开发商为北京城安辉泰置业有限公司，背后是旭辉（30%）、北京城建（30%）、平安不动产（20%）和首开（20%）。

北京雅柘房地产开发有限公司，即雅居乐，在门头沟区石冯石环路西侧开发了紫云金苑，商品名为富春山居，是一个以叠拼别墅为主的项目，1月23日取得预售证，目前仅取得5套网签，总签约金额2816万元，签约均价为4万元/平方米。

云湖雅苑商品名为万科·雲庐，开发商北京万筑国青房地产有限公司，项目位于丰台青龙湖片区，4月28取得预售证，截至统计日仅网签8套，总网签金额4190万元，签约均价为4万元/平方米。

地域上看，虽然这些滞销项目广泛分布在大兴、昌平、顺义、门头沟、丰台，但例如公园都会、万科·雲庐、紫金书院等都位于六环外，或者五、六环之间，距离核心区域还有一定距离。

从平均价格看，22个网签套数在20套以下项目价格是5.7万元/平方米，低于畅销榜前十项目的均价7.4万元/平方米。可以看到的是，低价在北京可能并不是销售的决定因素。

对于36个没有数据的项目，目前尚不能确定哪些是因为未更新资料，哪些真的是1套也未能网签，无论如何，只能送上一句祝福。

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